17 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 236 m² · constr. 1995 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 523 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825996054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
73025825996054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 242 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 272 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 617 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 850 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 686 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 570 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 653 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 869 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 937 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 709 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 355 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 962 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 079 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 58 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 941 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 130 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 433 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 919 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 994 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.