15 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 201,4 m² · constr. 1989 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825996193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73025825996193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 416 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 451 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 893 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 695 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 874 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 636 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 787 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 705 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 790 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 565 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 751 $ Poids 73 % |
| 7 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 619 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 823 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 789 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 369 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 73 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 812 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 155 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 468 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 826 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 836 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 569 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 138 027 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.