619 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825998035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
73025825998035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 317 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 617 871 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 166 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 063 $ Poids 59 % |
| 5 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 489 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 560 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 785 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 434 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 893 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 793 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 350 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −24 447 $ | 504 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 776, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 624 m · Vendu 551 000 $ (4 607 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 581 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 915 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 928 853 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.