621 Place MORTAGNE · Lorraine
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 407 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825998216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73025825998216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 383 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 451 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 574 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 677 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 936 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 906 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 833 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 638 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 270 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 552 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 942 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 855 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 803 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 129 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 741 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 127 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 881 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 821 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 813 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.