7 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 217,6 m² · constr. 1994 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 571 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
73025826000079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 150 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 129 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 167 546 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 732 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 939 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 844 363 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 947 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 863 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 949 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 201 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 93 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −75 539 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 942 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 220 448 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −65 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 096 037 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 802 $ Poids 41 % |
| 12 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 113 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 328 535 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.