255 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 317,6 m² · constr. 1997 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 300 $
Rôle antérieur 762 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
921 300 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
73025826000282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 484 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 531 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 651 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 612 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 676 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 308 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 308 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 175 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 954 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 044 793 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 412 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 064 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 854 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −91 377 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 718 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −66 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 407 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 94 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +107 808 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 139 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 974 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 182 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.