5 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 236,3 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 513 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
73025826000287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 216 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 315 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 898 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 75 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 990 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 129 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 226 460 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 721 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 988 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 151 262 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 648 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 012 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 270 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 135 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 378 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 183 699 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 925 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 911 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.