3 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 247,4 m² · constr. 1992 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 529 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
73025826000445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 215 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 67 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 987 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 312 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 897 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 148 444 $ Poids 58 % |
| 5 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 630 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 140 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 226 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 705 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 987 567 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 268 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 282 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 156 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 407 545 $ Poids 46 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 181 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 952 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 892 405 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.