4 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 239,9 m² · constr. 1999 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 605 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
73025826000750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 238 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 489 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 339 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 87 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 006 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 317 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 912 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 169 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 657 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 004 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 186 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 245 199 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 577 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 1 028 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 010 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 292 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 305 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 948 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 202 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.