6 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 210,7 m² · constr. 1992 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 500 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
73025826000812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 167 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 666 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 121 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 231 294 $ Poids 62 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 298 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 162 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 141 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 444 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 825 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 856 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 842 576 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 926 247 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 465 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 681 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 916 869 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 905 137 $ Poids 43 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 855 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −62 982 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 191 521 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.