8 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 222,9 m² · constr. 1992 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
73025826000884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 146 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 152 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 479 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 504 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 279 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 855 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 142 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 169 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 703 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 940 371 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 859 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 865 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 41 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −65 821 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 942 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 462 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 846 439 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 221 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 096 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 937 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 621 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.