10 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 231,5 m² · constr. 1997 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 513 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826000956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
73025826000956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
707 096 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 126 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 204 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 478 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 302 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 263 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 889 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 124 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 215 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 21 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 982 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 722 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 979 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 262 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 102 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 982 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 640 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 003 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 861 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 902 722 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.