11 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 299,5 m² · constr. 1994 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 500 $
Rôle antérieur 655 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826001203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
73025826001203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 759 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 539 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 576 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −73 813 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 467 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 957 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 013 349 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 98 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 092 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 254 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 768 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −61 960 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 255 865 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 022 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue Fraser, Lorraine 2024-11-27 · 255 m · Vendu 912 000 $ (3 269 $/m²) 279 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 904 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 032 210 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 358 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 136 280 $ Poids 40 % |
| 12 | 229, boulevard de Gaulle, Lorraine 2024-09-30 · 395 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 105 945 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.