13 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 236,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 569 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826001345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
73025826001345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 108 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 217 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 316 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 283 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 898 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 100 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 991 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 65 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 226 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 802 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 988 877 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 151 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 992 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 729 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 012 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 130 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 378 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 270 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.