15 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 465 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 399,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 000 $
Rôle antérieur 812 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826001547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
934 800 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
73025826001547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
706 048 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 299 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 417 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 213 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 584 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 325 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 949 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 244 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 624 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +157 053 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 705 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 542 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 534 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 556 809 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 950 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +131 118 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 941 361 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 545 972 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 816 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +127 121 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 451 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 482 922 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.