19 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 224,5 m² · constr. 1993 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 577 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826001868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
73025826001868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 49 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 162 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 269 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 222 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 862 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 2 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 106 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −62 888 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 950 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 844 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 947 953 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 380 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +19 039 $ | 304 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 935 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 872 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 945 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 603 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 852 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 180 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 101 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 231 750 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.