12 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 258,8 m² · constr. 1996 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 515 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73025826010028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
707 096 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 268 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 243 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 108 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 2 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 477 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +75 712 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 372 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 193 509 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 933 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 035 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 659 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 1 049 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 877 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 942 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 742 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 027 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 106 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 273 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 334 762 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.