49 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
73025826010234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
708 548 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 14 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 249 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 311 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 307 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 554 175 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 396 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 592 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 457 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 554 400 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 415 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 530 760 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 508 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 636 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 439 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 231 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 340 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 114 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 883 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-05-30 · 203 m · Vendu 593 000 $ (7 385 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.