45 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
73025826010378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 180 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 156 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 640 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 451 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 691 313 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 234 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 937 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 422 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 620 163 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 375 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 530 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 318 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 606 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 142 m · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 250 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 466 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 951 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.