54 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73025826010550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 190 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 685 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 634 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 817 $ Poids 94 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 419 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 711 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 438 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 622 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 150 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 130 $ Poids 87 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 170 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 651 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 522 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 547 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 446 517 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 74 m · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 256 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.