46 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73025826010704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
708 548 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 122 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 156 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 888 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 267 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 589 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 183 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 258 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 268 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 352 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 651 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 412 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 361 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 399 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 564 851 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 409 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 671 736 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.