16 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 236 m² · constr. 1995 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 540 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826011161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
73025826011161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 931 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 66 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 302 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 215 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 889 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 38 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 980 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 74 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 215 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 204 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 103 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 981 182 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 781 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 979 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 140 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 698 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 1 002 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 272 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 576, rang Saint-François, Blainville 2024-12-10 · 213 m · Vendu 1 270 000 $ (5 303 $/m²) 239,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 377 320 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.