18 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 274,6 m² · constr. 1991 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 559 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826011253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73025826011253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 184 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 111 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 59 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 032 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 46 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 278 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 851 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 970 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 785 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −98 498 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 446 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 485 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +120 017 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 043 326 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 200 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Fraser, Lorraine 2024-11-27 · 154 m · Vendu 912 000 $ (3 269 $/m²) 279 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 904 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 991 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 970 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 717 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 056 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 199 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +83 352 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 941 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.