22 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 234,4 m² · constr. 1995 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 567 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826011377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
73025826011377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 5 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 297 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 177 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 887 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 100 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 977 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 48 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 211 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 148 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 103 197 $ Poids 59 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 977 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 842 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 976 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 758 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 999 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 268 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 751 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 890 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 050 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.