40 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 333 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826011980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
73025826011980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 102 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 119 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 288 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 589 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 213 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 280 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 319 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 609 601 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 307 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 651 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 266 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 400 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 671 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.