23 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 206,4 m² · constr. 1997 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 518 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826012033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
73025826012033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 914 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 56 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 140 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 352 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 297 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 202 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 846 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −71 225 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 232 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 46 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 157 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 938 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 835 685 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 945 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 854 880 $ Poids 48 % |
| 9 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 866 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 887 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 931 086 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 934 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 738 500 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.