25 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 205,1 m² · constr. 1995 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826012134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
73025826012134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 344 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +21 419 $ | 294 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 148 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 745 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 836 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −74 871 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 215 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 65 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 143 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 926 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 826 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 954 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 202 $ Poids 47 % |
| 10 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 855 571 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 172 644 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 948 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 736 010 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.