30 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 220,8 m² · constr. 1998 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 502 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826012724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
73025826012724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 183 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −101 205 $ | 1 077 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 279 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 139 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 875 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 104 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 195 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 282 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 307 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 907 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 886 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 964 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 920 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 963 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 961 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 973 414 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 179 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −69 672 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 967 183 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 656 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 863 843 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.