26 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 221 m² · constr. 1997 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 531 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826012810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
73025826012810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 48 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 177 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 529 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 273 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 128 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 871 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 93 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 191 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 288 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 307 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 869 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −50 895 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 959 383 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 876 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 959 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 944 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 969 621 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 860 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 141 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −69 305 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 962 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 537 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.