28 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 267,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 587 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826012932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
73025826012932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 74 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 110 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 495 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 303 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 169 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 053 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 790 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 958 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 065 586 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +100 949 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 410 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 117 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +71 568 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 956 715 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 891 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −116 798 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 487 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Fraser, Lorraine 2024-11-27 · 83 m · Vendu 912 000 $ (3 269 $/m²) 279 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 904 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 994 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 815 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 1 075 897 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 223 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 110 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +100 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 304 623 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.