35 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 182,2 m² · constr. 1993 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826013995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73025826013995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 256 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +19 039 $ | 277 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 13 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 644 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 958 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 964 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 868 912 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 452 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 799 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 339 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 975 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −40 675 $ | 810 486 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 689 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 877 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 692 141 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.