14 Rue PANGE · Lorraine
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826020210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
73025826020210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 142 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 353 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 709 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 227 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 318 $ Poids 93 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 385 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 635 478 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 553 332 $ Poids 91 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 487 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 785 $ Poids 89 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 593 $ Poids 87 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 97 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 857 $ Poids 85 % |
| 10 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 115 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 813 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 971 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 816 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 092 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.