9 Rue PANGE · Lorraine
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826020364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73025826020364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 100 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 667 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 525 $ Poids 97 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 59 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 607 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 345 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 691 970 $ Poids 91 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 347 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 620 653 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 446 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 155 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 798 $ Poids 86 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 144 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 635 687 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 405 $ Poids 78 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 815 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 609 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-06-18 · 78 m · Vendu 228 998 $ (2 403 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.