12 Rue PANGE · Lorraine
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826020400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
73025826020400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
693 931 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 84 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 184 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 580 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 130 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 639 051 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 132 $ Poids 88 % |
| 6 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 185 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 612 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 245 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 599 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 317 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 641 967 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 285 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 102 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 610 489 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 337 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 697 887 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 339 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 556 479 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.