18 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826020926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
73025826020926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 46 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 0 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 95 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 168 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 961 $ Poids 95 % |
| 5 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 150 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 204 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 594 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 298 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 677 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 390 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 189 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 289 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 608 598 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 530 591 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.