33 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826021189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73025826021189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 131 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 673 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 305 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 147 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 140 $ Poids 92 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 422 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 698 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 393 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 320 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 289 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 640 724 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 545 875 $ Poids 81 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 535 593 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 351 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 612 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 396 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 451 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.