30 Avenue BRUYERES · Lorraine
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 159,5 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826022739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73025826022739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 177 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 241 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 749 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 802 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 386 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 92 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 599 418 $ Poids 52 % |
| 6 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 715 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 427 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 918 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 901 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 818 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 819 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 756 726 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.