41 Chemin RAMBERVILLERS · Lorraine
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 152,2 m² · constr. 1992 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826023247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73025826023247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 237 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +17 849 $ | 256 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 811 $ Poids 45 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 411 950 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 983 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 592 161 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 664 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 25 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 639 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −44 742 $ | 734 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 528 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 360 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −49 122 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 899 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 862 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.