2 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826023655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73025826023655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 50 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 499 380 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 307 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 627 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 930 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 500 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 741 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 257 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 713 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 453 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 618 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 292 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 759 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 442 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 675 637 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.