4 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826023746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73025826023746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 14 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 46 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 504 300 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 302 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 669 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 322 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 501 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 748 891 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 581 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 263 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 720 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 455 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 620 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 624 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 299 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 766 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 449 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 681 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.