7 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
73025826024601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 10 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 12 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 493 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 340 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 654 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 901 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 312 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 704 046 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 548 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 731 449 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 241 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 651 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 348 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 796 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 498 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 667 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.