9 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 107,7 m² · constr. 1980 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
73025826024692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 11 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 25 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 506 760 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 336 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 672 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 339 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 549 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 752 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 318 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 723 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 669 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 626 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 355 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 769 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 505 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +14 466 $ | 684 317 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.