13 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826024844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
73025826024844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 13 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 51 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 506 988 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 340 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 672 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 334 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 845 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 561 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 753 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 798 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 339 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 723 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 669 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 304 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 627 258 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 377 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 769 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 527 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +14 466 $ | 684 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.