4 Rue PANGE · Lorraine
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826030280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73025826030280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 102 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 96 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 643 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 90 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 682 $ Poids 98 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 72 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 695 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 247 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 692 421 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 168 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 299 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 621 100 $ Poids 86 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 92 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 848 $ Poids 86 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 530 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 719 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 609 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 133 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 607 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.