8 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 217 m² · constr. 1975 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826030432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
73025826030432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 265 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 035 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 778 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 866 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 055 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 628 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 306 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 067 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 960 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 300 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 278 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 765 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 161 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 854 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 119 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −59 522 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 903 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 776 836 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.