9 Chemin BURE · Lorraine
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826030883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73025826030883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 99 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 125 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 199 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 700 916 $ Poids 96 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 96 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 235 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 628 289 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 250 $ Poids 92 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 345 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 556 $ Poids 92 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 100 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 776 $ Poids 89 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 726 $ Poids 85 % |
| 10 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 149 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 831 $ Poids 84 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 701 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 616 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 590 051 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.