17 Place MEY · Lorraine
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 121,2 m² · constr. 1987 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826034134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73025826034134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 106 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 76 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 554 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 626 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 318 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 737 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 306 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 546 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 828 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 917 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 607 852 $ Poids 59 % |
| 9 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 358 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 681 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-05-06 · 558 m · Vendu 568 000 $ (5 269 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 688 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.