54 Avenue BRUYERES · Lorraine
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 7 738 $/m² · 107,1 m² · constr. 2024 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826041601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73025826041601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 129 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 725 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 150 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 197 $ Poids 96 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 190 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 848 599 $ Poids 95 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 239 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 370 $ Poids 94 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 144 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 771 487 $ Poids 84 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 223 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 048 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.