50 Avenue MEY · Lorraine
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 221,1 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 512 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826042473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
73025826042473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 106 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 057 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 140 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 793 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 788 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 912 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 902 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 067 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 362 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 087 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 457 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 719 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 800 899 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 65 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 693 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 967 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 831 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 164 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.