53 Avenue MEY · Lorraine
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 82,7 m² · constr. 1977 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826042956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
73025826042956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 81 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 65 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 149 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 485 $ Poids 95 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 358 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 597 542 $ Poids 93 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 392 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 567 642 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 603 448 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 606 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 584 966 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 90 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 745 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 634 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 543 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 572 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 651 826 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 499 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 422 455 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 280 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 671 708 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.